Vente Maison 109 000 € Roquebrun (34460)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 329 €/m²
NC
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13/05/2024
15/06/2024
-1.1 mois
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4
1 329 €/m²
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Maison 5 pièces de 82 m² à roquebrun (34460)
iad France - Romain Pothier vous propose : Dans le village très recherché de ROQUEBRUN, venez découvrir cette MAISON de 82 m2 Habitable environ + CAVE VOÛTÉE de 27 m2 environ aménageable. Village situé près de l’entrée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à 35 kilomètres environ de Béziers dans les Hauts cantons de l'Hérault et 20 min des Gorges d'HERIC. La maison est sur 4 niveaux, SALON avec cheminée et petit balcon, coin CUISINE au RDC, 1 salles D'EAU, 2 chambres au niveau 2 et 2 pièces de vie au niveau 3 ( 7.50 m2 chacune )qui sont actuellement des chambres (total 4 CHAMBRES) avec une autre SALLE D'EAU.
Elle dispose en plus d'une BELLE CAVE VOÛTÉE de 27 m2 environ au niveau -1 avec un accès direct sur la maison et un autre accès rue pour une entrée indépendante.(possibilité de faire une pièce en plus ou location saisonnière d'un studio).Ce bien ne dispose pas de Terrain ni de terrasse. Ce VILLAGE de ROQUEBRUN avec son jardin méditerranéen est surnommé 'Le Petit Nice' grâce à son micro climat toute l'année. Une zone de baignade a été aménagée ainsi qu'une base de locations de canoës pour de belles RANDONNÉES AQUATIQUES . Endroit calme et prisé avec des commerces. LES ++: Habitable de suite, menuiseries BONNE ETAT, endroit demandé, petite taxe foncière, tout à l'égout, belle cave ATYPIQUE, idéal maison secondaire ou location saisonnière.
VISITE virtuelle en VIDEO sur Demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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