Vente Maison 765 000 € Pérols (34470)

  • 128 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
5 977 €/m²
Terrain
450 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
855422
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13047483
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 977 €/m²
Terrain
450 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 128 m² à perols

PEROLS. Dans une impasse au calme !!! Venez découvrir cette jolie maison de 2018 avec de très belles prestations. Elle dispose d'une grande pièce à vivre très agréable et ensoleillée s'ouvrant sur son jardin avec sa terrasse et sa piscine chauffée. En plus elle a une alarme, la domotique, le forage et l'arrosage automatique.
Elle a le grand avantage d’être de plain pied et d'avoir un garage. Elle posséde 4 chambres, dont une suite parentale. Les commerces (boulangerie, pharmacie,médecin,boucherie,etc...) et le centre du village sont accessibles à pied ainsi que le tramway. Il est également très facile de se rendre aux plages de La Grande Motte, Carnon, Palavas et d'aller dans le centre ville de Montpellier. Autres avantage, l'Aéroport et la gare sont accessibles rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Romain COTTET MOINE 06 28 94 26 69, SAS CAPI 3402 2016 000 005 429 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855422)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 425 €, soit un prix net vendeur de 730 575 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 765 000 €, ce qui est supérieur d'environ 32% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 514 833 €, le prix le plus bas de 495 000 € et celui le plus haut de 578 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
54 357 €
Coût d'aquisition estimé
819 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 425 €
- Taxe communale additionnelle
9 180 €
- Taxe nationale
816 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
765 €
Total
45 186 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 812 €
- Débours
1 360 €
Total
9 172 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pérols (34470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
449 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
460 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
494 200 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
652 223
4819
2022
8
550 258
4092
2021
5
524 218
3879
2020
12
465 573
3415
2019
10
515 775
3856
2018
7
467 396
3433
2017
6
355 680
2582
2016
6
400 450
2971
2015
9
415 617
3059
2014
3
432 170
3130

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance