Vente Maison 765 000 € Pérols (34470)
- 198 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 864 €/m²
660 m²
NC
1448058
05/01/2024
05/06/2024
-5.1666666666667 mois
11561946
5
3 864 €/m²
660 m²
NC
Maison 6 pièces de 198 m² à pérols (34470)
iad France - Sophie Zimmermann vous propose : SOUS OFFRE - TROP TARD POUR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ
AIDEZ-MOI ET PRÉSENTEZ-MOI DES PROPRIÉTAIRES SOUHAITANT VENDRE LEURS BIENS SUR PÉROLS ET ALENTOURS Avis de valeur offert et visibilité maximale des annonces immobilières au niveau national et international - Rémunération des apporteurs d'affaires EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ AU CALME SECTEUR RÉSIDENTIEL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (MER, CENTRE-VILLAGE, ÉCOLES, TRAMWAY) – BEAUX VOLUMES – DOUBLE SÉJOUR – CUISINE DINATOIRE - CINQ CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE DE PLEIN PIED – CINQ SALLES D’EAU AVEC WC - GARAGE - ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR – PISCINE – PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Vous ne pourrez qu’être séduit par cette propriété parfaitement entretenue et aménagée.
Cette villa vous offre de beaux volumes et des prestations de qualités : - Au rdc : une grande entrée, un double séjour cathédrale avec sa cheminée donnant sur la terrasse couverte et la piscine, une spacieuse cuisine dinatoire séparée avec son cellier, une suite parentale avec sa salle de bain et son wc, une pièce de 12m2 aménagée en dressing, une salle d'eau avec son wc.
- Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres dont une donnant sur les combles aménagés en bureau, deux salles d'eau avec chacune leur wc.
A l’extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec portail voiture motorisé et porte piétonne avec interphone. A votre disposition également: un garage doté d’une mezzanine et d’une porte motorisée, une grande cave, une buanderie, une salle d’eau avec son wc et son accès direct à la piscine au sel (4 x 8 m).
Je vous invite à me contacter rapidement afin de découvrir toutes les surprises qu’offre cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pérols ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pérols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pérols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pérols (34470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 749 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 672 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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