Vente Maison 249 000 € Autignac (34480)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 394 €/m²
1 550 m²
NC
AUTFRA-DEL
15/05/2024
09/06/2024
-0.88172043010753 mois
13177443
1
2 394 €/m²
1 550 m²
NC
Maison de 4 chambres avec grand jardin méditerranéen
Cette maison spacieuse et très lumineuse dispose d'un patio à côté du salon, d'une terrasse à l'étage avec des vues panoramiques et d'un jardin généreux avec des arbres et des arbustes méditerranéens. La surface habitable est d'environ 104 m2, sur un terrain de 1 550 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée et une charmante véranda. La cuisine et le salon sont ouverts et comprennent une cuisine bien équipée avec des appareils modernes, une salle à manger de 10,5 m2 et un salon de 25 m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées.
À l'étage, vous trouverez un couloir, une chambre avec accès à une terrasse de 25 m2 offrant des vues panoramiques. Il y a également une chambre à coucher avec toilettes et lavabo, ainsi que deux autres chambres à coucher mesurant chacune un peu plus de 10 m2. Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes complète cet étage.
Le jardin dispose de deux débarras, dont un avec son propre puits, et d'une dalle en béton pouvant accueillir une piscine hors sol. La propriété dispose d'un portail d'accès à la route et d'un parking privé.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, et dans le salon une clim et un poêle à fioul (GODIN).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Autignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Autignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.languedocpropertyfinders.com
- 17 Avenue De Castelnau
- Pézenas - 34120