Vente Maison 219 000 € Cabrerolles (34480)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 955 €/m²
934 m²
NC
1527603
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138736
3
1 955 €/m²
934 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 112 m² à cabrerolles (34480)
iad France - Audrey Laencina vous propose : *** BIEN RARE ET ATYPIQUE - MAISON DE VILLAGE 4 FACES en R+2 - 112m² habitables - 3 chambres - 2 salles d'eau - Double séjour donnant sur TERRASSE de 15 m² - PARCELLE ARBOREE DE 934m² AVEC PISCINE COUVERTE, GARAGE ET CAVE - BEAUCOUP DE POTENTIEL ET POSSIBILITE DE CREER UNE DEPENDANCE ****
**** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Bienvenue à Cabrerolles, charmant village riche en patrimoine et points d'intérêts, au pied du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, situé à 25 min de Béziers, 40 min des plages.
Venez découvrir ce bien rare dans le secteur. Vous ne pourrez pas passer à coté du charme de cette maison de village 4 faces plantée sur une parcelle de 934m² arborée et aménagée en terrasses, avec sa piscine couverte et son garage.
Les pièces sont disposées sur différents niveaux, mais cette maison vous séduira par son coté atypique.
Les atouts: le calme d'un village tranquille et proche de la nature mais à deux pas des commodités ( 10 min de Laurens), le jardin, véritable havre de paix avec sa piscine, la grande terrasse ensoleillée donnant sur le salon, le garage permettant de stationner un véhicule, et la possibilité de garer une voiture devant le garage, ainsi que sa cave.
Moyennant quelques travaux, vous pouvez envisager de créer une dépendance.
N'hésitez à m'appeler pour plus d'informations sur ce bien COUP DE COEUR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabrerolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabrerolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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