Vente Maison 279 000 € Laurens (34480)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 790 €/m²
460 m²
NC
1368677
03/08/2023
01/06/2024
9 mois
6841713
3
2 790 €/m²
460 m²
NC
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Maison 4 pièces de 100 m² à laurens (34480)
iad France - Claude Durand vous propose : Maison à Laurens - Triangle Montpellier, Béziers et Bédarieux
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Laurens, idéalement placée dans le triangle Montpellier, Béziers et Bédarieux. Cette maison construite en 2023 offre une superficie de 100 m² environ sur une spacieuse parcelle de 460 m² environ, permettant même d'envisager l'installation d'une piscine.
Le quartier est d'une tranquillité absolue, offrant un cadre paisible propice à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d'un village offrant toutes les commodités à proximité, facilitant votre quotidien.
Les caractéristiques de cette maison comprennent :
° 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
° Un grand séjour lumineux, offrant un espace convivial pour vous détendre et recevoir.
° Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches.
° Un garage pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires.
° Une vue dégagée exceptionnelle avec un panorama enchanteur sur les environs.
De plus, cette maison de plain-pied garantit un confort optimal.
Profitez également d'avantages financiers avec des frais de notaire réduits, rendant cette acquisition encore plus attractive.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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