Vente Maison 299 000 € Laurens (34480)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
2 471 €/m²
NC
NC
84257538
05/03/2024
17/05/2024
2 mois
12806164
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2 471 €/m²
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Saint-geniã¨s-de-fontedit - hã©rault- villa plain-pied 121 m2
Vente villa à Saint-Geniès-de-Fontedit en plain-pied de 121 m2 sur un terrain piscinable d'environ 600 m2. De beaux volumes sont proposés pour cette maison de 2014. Une salon/cuisine de 45 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Placards dans le couloir et dans les chambres, buanderie, toilettes séparées, grand garage de 25 m2. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation gainable. Double-vitrage, cumulus thermodynamique. Des travaux d'envergure sont en cours de réalisation et permettront à cette villa de retrouver les caractéristiques d'un bien pratiquement neuf. A visiter absolument. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 750 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique GAUFFRE - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 380348474 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Laurens (34480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 500 € et son prix moyen au m² est de 2 160 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 195 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 195 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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