Vente Maison 490 000 € Laurens (34480)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 016 €/m²
889 m²
NC
1527567
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138504
3
4 016 €/m²
889 m²
NC
Maison 5 pièces de 122 m² à laurens (34480)
iad France - Sophie Clemente vous propose : Situé au calme, à proximité de toutes les commodités, magnifique maison neuve à découvrir de 121.85m² à Laurens (34480). Cette propriété moderne de 2023 vous propose un aménagement de plain-pied idéal pour une vie confortable. Un hall d'entrée, un séjour spacieux de 61m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La villa est équipée de larges baies qui permettent de profiter des extérieurs dans chacune des pièces . Vous disposerez de trois chambres de 13, 12 et 12 m2, une grande salle d'eau de 9 m2, un wc séparé, un cellier et une buanderie avec un second wc. Sans oublier un garage de 32 m2 . Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 43m2, d'une jolie piscine 8x4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité et de détente uniques. Le jardin de 889m2 est aménagé et le portail motorisé. Ses équipements : DPE A/A Climatisation gainée, fibre optique, ballon thermodynamique. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! (finitions en cours qui seront terminées pour la vente) Bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Laurens (34480), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 225 € et son prix moyen au m² est de 2 160 €/m².
L'écart de prix est de 64 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 195 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 195 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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