Vente Maison 384 000 € Laurens (34480)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 477 €/m²
700 m²
NC
3408947092
11/01/2024
15/05/2024
4 mois
11759301
4
2 477 €/m²
700 m²
NC
Maison 155m², 5 pièces, laurens
Découvrez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité dans cette villa de plain-pied exceptionnelle située sur les hauteurs pittoresques du village de Laurens. À proximité des commodités, pharmacie et cabinet médical, cette demeure spacieuse offre une vue panoramique sur la majestueuse chaîne de montagnes.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine, créant un espace convivial. Une terrasse extérieure permet des repas en plein air avec une vue imprenable. La villa comprend quatre chambres, deux salles de bain, deux WC séparés, et un garage pour véhicule et outils.
Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur paisible sans entretien constant, avec une cuisine d'été pour les amateurs de plein air. Construite en 2006, cette maison de plain-pied de cinq pièces est équipée de climatisations réversibles, d'un dressing, et est entièrement prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Sur un terrain de 700 m2, le jardin comprend une pergola, une terrasse, un terrain de boules, un coin potager, un chalet en bois pour les outils de jardin, et un "pool house" avec la possibilité d'y installer une petite piscine. Cette propriété rare offre un mode de vie paisible dans un cadre exceptionnel, tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa à Laurens.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Laurens (34480), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 363 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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