Vente Maison 497 000 € Laurens (34480)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 485 €/m²
1 228 m²
NC
360535DCOQ
27/03/2024
29/04/2024
1 mois
12925150
4
2 485 €/m²
1 228 m²
NC
Maison traditionnelle de 200 m² avec t2, 3 garages et piscine
Dimitri Coquet vous présente en exclusivité à Laurens, charmante commune Languedocienne située à 15 minutes au nord de Béziers, une maison traditionnelle d'environ 200 m² habitable avec T2 indépendant sur un terrain de 1228 m² .Cette maison joliment rénovée vous propose au--- Rez-de-chaussée ---Deux garagesUn appartement climatisé de 50 m² avec entrée indépendante disposant de:Une salle/séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.Une véranda--- Niveau 1 ---Une entrée/couloir, une cuisine indépendante, un dégagement, un bureau , deux chambres, un salon semi-indépendant, une salle à manger et une véranda.--- Niveau 2 ---Une pièce en mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination ( Chambre, bibliothèque, salle de sport, atelier etc...)--- Extérieur ---Un garage indépendant , une piscine Desjoyaux 5x10 m, un grand balcon, une terrasse de 85 m² et une jolie pinède.--- A noter ---Climatisation réversible salon/salle, chambres et appartement. Cheminée foyer ouvert, chauffage central fioul.Niveau 1 et 2 : Encadrements et fenêtres en PVC avec doubles vitrages et volets motorisés. Salle de bains avec volet oscillantVous souhaitez en savoir plus ? C'est avec plaisir que je vous accueil au 0660159199 pour toute demande d'information complémentaire sur cette maison traditionnelle en très bon état, au calme et propice au farniente !Prix 497 000 euros honoraires agence charge vendeurMandat réf : 360535Date de la réalisation des diagnostiques 13/02/2020DPE lettre D consommation énergétique primaire 185Kwh/m²/anGES lettre D 26gCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2349 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laurens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Laurens (34480), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120