Vente Maison 635 000 € Laurens (34480)
- 360 m²
- 16 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
1 764 €/m²
NC
NC
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145264
12
1 764 €/m²
NC
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Lots de 4 villas 4 pieces jardin et garage
IDEAL INVESTISSEUR - 4 X VILLAS LOUEES - JARDIN ET GARAGE - LAURENS 34480
Nouveauté dans votre agence Abithéa, à 20 minutes de Béziers et 50 minutes de Montpellier, découvrez sur une parcelle de 1130 m2 un ensemble immobilier datant de 2015 composé de 4 villas de 90 m2.
Ces villas plain pied ont une surface chacune d'environ 90 m2 et sont climatisées. Elles sont composées comme suit : une pièce de vie et cuisine ouverte, trois chambres, garage, stationnement privatif et jardin.
Toutes les villas sont actuellement loués par des locataires fiables et en place depuis plusieurs années.
Revenu locatif mensuel : 3557 €/mois soit 42684 €/an soit une rentabilité de 6,7% pour quatre villas.
Cet ensemble immobilier représente un investissement sur des maisons assurant un revenu mensuel avec une rentabilité mensuelle intéressante.
Cependant, il est tout à fait possible de revendre les villas louées de manière individuelles et ainsi bénéficier d'une rentabilité immédiate.
Les compteurs électriques et d'eau sont séparés.
Informations complémentaires sur demande (estimation lots à la découpe avec locataires, baux, plans ...)
Les photos professionnelles sont en cours de réalisation mais n'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires !
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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