Vente Maison 455 000 € Magalas (34480)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 275 €/m²
23 300 m²
NC
PGVMA90001027
13/05/2024
02/06/2024
-0.81290322580645 mois
13158099
4
2 275 €/m²
23 300 m²
NC
Mas 200m² sur 2.3ha avec piscine et dependances
Sur Magalas proche Béziers et de toutes les commodités
Dans un cadre bucolique sur un terrain de 23 000m² environ en partie cloturé avec de nombreuses dépendances servant de garage, d'atelier mais aussi un mobilhome T2 climatisé de 33m² environ cadastré et autour de la piscine un coin spa fermé, une salle d'eau wc...
Amoureux de la campagne , désirant vivre en pleine nature isolé venez vite découvrir ce formidable Mas composé de 2 habitations T4.
La premiére habitation est composé d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bain ,wc et une piéce mensardé en mezzanine. Le tout donnant sur une terrasse couverte et jardin cloturé privatif.
La deuxiéme habitation est composé d'une cuisine, séjour/salon, 2 chambres , salle de bain, wc. Cette partie est entourré de varranda donnant sur un immense terrain avec piscine.
Le Mas est raccordé à l'electricité, entiérement climatisé depuis 2021, ballon d'eau chaude thermodynamique photovoltaique 2020, alimenté en eau par un forage N'attendez pas longtemps pour venir visiter ce Mas plein de charme et potentiel.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Ghislain au 0664459643, ou ghislain.pujol@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 841 785 215 de NIMES. Plus d'informations sur www.lifehome.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Magalas (34480)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Magalas (34480), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 714 € et son prix moyen au m² est de 2 700 €/m².
L'écart de prix est de 261 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lifehome.fr
- 9 Rue Robert Schuman
- Saint-Jean-de-Védas - 34430