Vente Maison 225 000 € Magalas (34480)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 848 €/m²
303 m²
NC
857038
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095807
3
2 848 €/m²
303 m²
NC
A vendre maison 79 m² à magalas
Sur la commune de Magalas, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Cette propriété comprend 3 chambres, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout sur une superficie totale de 77 m² approximativement.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage de 93 m² environ, pratique pour le stationnement et le stockage. Elle est équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, et elle est climatisée.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré et une piscine vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéalement située au cœur du village de Magalas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et même d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857038)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0