Vente Maison 279 000 € Magalas (34480)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 488 €/m²
480 m²
NC
72527DHI2440
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072290
3
3 488 €/m²
480 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces magalas 80m²
Nouveauté proche du centre du village, je vous propose cette charmante villa de construction neuve 2024, toute de plain-pied, au prix de 279000€ FAI.
Très lumineuse avec une bonne orientation est-ouest, elle comprend un hall d'entrée avec un placard, une belle et agréable pièce à vivre avec cuisine US équipée , , un ilot central, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée, un dégagement qui dessert trois belles chambres, une salle d'eau à l'italienne, un toilette indépendant, et un garage entièrement isolé et carrelé équipé d'un ballon thermodynamique.
Cette villa bénéficie de tout le confort du neuf, aux normes RE 2024, répond aux normes PMR, et de toutes les garanties décennales.
Le tout dans un environnement calme, et sans vis à vis, avec un terrain de 430 m2 piscinable. DPE encours.
cette villa n'attend que vous, pour être aménagée et décorée !
Pour plus d'information ou visite, contactez-moi au 0661499698, agent commercial inscrit au RSAC de Béziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magalas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magalas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magalas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Magalas (34480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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