Vente Maison 660 000 € Pouzolles (34480)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 200 €/m²
700 m²
NC
1330675
10/07/2023
05/06/2024
-10.943010752688 mois
6054624
5
2 200 €/m²
700 m²
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Maison 8 pièces de 300 m² à pouzolles (34480)
iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Vigneronne Rénovée de Caractère avec Piscine, Idéale Grande Famille ou Gîtes.
Découvrez cette superbe vigneronne rénovée, située au cOEur du charmant village de Pouzolles, à proximité de Roujan, 15 kms de Béziers et Pézenas. Avec ses 5 chambres équipées de salles d'eau, une piscine couverte et chauffée, ainsi que de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques Principales :
5 grandes et belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un confort absolu.
Une magnifique cour intimiste sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié.
Une très grande pièce de vie lumineuse de 100 m2 environ avec cheminée et cuisine ouverte, pour des moments de convivialité inoubliables.
Un garage spacieux de 100 m2 environ, avec grande hauteur et porte sectionnelle motorisée.
Un grand grenier de 95 m2 environ, offrant des possibilités d'aménagement infinies.
A l’Extérieur :
Une deuxième cour avec une piscine de 11*6, couverte et chauffée, pour profiter de la baignade en toutes saisons.
Une grande salle de jeux, idéale pour divertir petits et grands.
Les Plus :
Toiture neuve pour votre tranquillité d'esprit.
Tout le confort moderne, avec des matériaux de qualité et des équipements de pointe.
Pompe à chaleur, climatisation, et chauffe-eau thermodynamique, pour une efficacité énergétique optimale.
Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes.
Cette vigneronne est une invitation à la vie de caractère, au cOEur d'un village typique du Languedoc. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouzolles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouzolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouzolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 660 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 627 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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