Vente Maison 75 000 € Puissalicon (34480)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 364 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
1 364 €/m²
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Maison 55m², 3 pièces, puissalicon
Bienvenue à Puissalicon, un charmant village niché au cur des vignobles du Languedoc, où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son ambiance conviviale, Puissalicon offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Cette maison, que je vous propose aujourd'hui, incarne parfaitement le charme de Puissalicon. Située au cur du village, elle séduit dès le premier regard par son caractère chaleureux et son architecture typique de la région. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien immobilier plein de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie , agrémentée d'une charmante loggia où vous pourrez savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Un coin cuisine aménagé avec soin complète cet espace, offrant praticité et convivialité au quotidien. Sans oublier un WC pour plus de confort.
À l'étage, un couloir vous mène vers deux chambres,ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Les espaces sont pensés pour répondre aux besoins de toute la famille.
Enfin, au deuxième étage, vous serez séduit par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les toits du village et les paysages environnants. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été en admirant les couchers de soleil sur les vignobles alentour.
De plus, la maison bénéficie d'un stationnement à proximité, ainsi que de nombreux commerces et écoles à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Puissalicon, en plein essor, offre un cadre de vie dynamique et convivial, où il fait bon vivre et investir.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages du Languedoc !
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puissalicon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puissalicon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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