Vente Maison 312 000 € Corneilhan (34490)
- 280 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 114 €/m²
NC
NC
414
14/05/2024
24/05/2024
10 jour
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3
1 114 €/m²
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Maison corneilhan 7 pièce(s) 280 m2
A vendre à seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages, ville d'histoire et de charme ! Cette propriété de caractère alliant histoire et modernité est un véritable bijou, il s'agit d'un ancien couvent soigneusement rénové du 17ème siècle. Les éléments d'origine, tels que les fresques et la cheminée d'époque, ont été soigneusement conservés et restaurés. Cette maison sur 4 niveaux est disposée de la sorte : RDC : Vous êtes accueilli par un hall d'entrée majestueux et un vestibule, vous plongeant immédiatement dans l'atmosphère unique de cette propriété.
1er étage : Un espace dédié à la détente et au travail, avec une charmante chambre, un bureau, et une salle de bain avec WC.
2eme étage : La vie prend tout son sens avec un vaste espace cuisine/salle à manger, un autre vestibule avec dressing, une chambre supplémentaire avec rangements et une salle d'eau avec WC.
3eme étage : Un espace de vie convivial avec un séjour/cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une ravissante chambre avec loggia et vue sur les montagnes !
4eme étage : Le clou du spectacle, un toit-terrasse avec une vue panoramique imprenable, idéal pour recevoir vos convives dans un cadre exceptionnel. Ce bien comprend également : 2 garages et caves. Il possède également un potentiel locatif bien présent car possibilité de louer 2 appartements indépendants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corneilhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corneilhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Corneilhan (34490), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700