Vente Maison 325 000 € Lignan-sur-Orb (34490)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 250 €/m²
550 m²
NC
365471LBZ
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143848
4
3 250 €/m²
550 m²
NC
Villa de plain-pied avec piscine à lignan sur orb
Hérault 34 - Lignan-sur-orb 34490 - 325 000 eurosNous vous présentons cette charmante villa de plain-pied en 4 faces, avec piscine.L'entrée s'effectue par un portail donnant sur une cour permettant de garer plusieurs véhicules dont un camping-car.L'entrée de la maison s'ouvre sur un joli salon / salle à manger lumineux, avec poêle à bois. Le couloir dessert trois chambres, la salle de bain, un wc indépendant et la cuisine qui communique avec l'extérieur.Une belle terrasse donnant sur la piscine et un espace barbecue vous permettrons de profiter de moments conviviaux.Le garage de plus de 15 m² a été aménagé en studio indépendant avec mezzanine.Climatisation gainable.Vidéo de présentation disponible sur demande !Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 325 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 365471LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : C / GES : BEstimation des coûts annuels en énergies du logement entre 750 euros et 1080 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Lignan-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120