Vente Maison 138 000 € Lignan-sur-Orb (34490)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
627 €/m²
109 m²
NC
1505176
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138725
5
627 €/m²
109 m²
NC
Maison 6 pièces de 220 m² à lignan-sur-orb (34490)
iad France - Hakima Noel vous propose : « Belle opportunité de rénovation à saisir » Dans le charmant village de Lignan sur Orb, une opportunité rare s'offre à vous : une maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel. Imaginez-vous donner vie à vos idées les plus audacieuses dans ce cadre prisé, où chaque détail peut être façonné selon vos besoins et préférences.
Cette maison, véritable toile vierge, vous permet de la transformer en une résidence d'exception, peut-être même un loft moderne, ou en un investissement locatif stratégique en envisageant deux plateaux de 110m² chacun.
Les caractéristiques remarquables ne manquent pas :
Emplacement stratégique :
Lignan sur Orb, village pittoresque de la région occitane, se trouve à moins de 5 km au nord de Béziers. Avec son charme historique et ses paysages naturels préservés, ce village offre un cadre de vie idéal, à proximité de la rivière Orb. Niché dans un environnement paisible, il propose une atmosphère sereine et des opportunités d'activités en plein air. Doté de commodités locales et bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable, Lignan sur Orb est un lieu prisé pour les amateurs de calme et d'authenticité.
Les plans d'architecte ont été soigneusement élaborés et approuvés, vous fournissant une base solide pour démarrer votre projet de rénovation sans délai.
Les toitures ont été récemment refaites et des ouvertures ont été réalisées pour optimiser la luminosité naturelle à l'intérieur de la maison.
Avec sa façade en pierre, cette propriété dégage un charme traditionnel et une esthétique intemporelle, ajoutant une valeur indéniable à votre projet.
La viabilisation a été effectuée, incluant le raccordement aux réseaux urbains et le compteur d'eau, vous évitant ainsi les tracas administratifs.
Le stationnement reste facile grâce aux emplacements disponibles à proximité de la maison.
Profitez d'un avantage financier grâce à une taxe foncière attrayante, optimisant ainsi le potentiel de votre investissement.
Que ce soit pour créer votre propre « cocon » sur mesure ou pour réaliser un investissement locatif lucratif, cette maison offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre « chez-vous » dans l'un des villages les plus recherchés de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lignan-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lignan-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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