Vente Maison 399 000 € Lignan-sur-Orb (34490)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 113 €/m²
975 m²
NC
365781LBZ
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143847
3
4 113 €/m²
975 m²
NC
Villa de plain-pied avec piscine - lignan sur orb
Hérault 34 - Lignan sur Orb - 399 000 eurosNous vous présentons cette superbe villa en 4 faces, de plain-pied, dans une impasse au calme et sans aucun vis-à-vis.L'entrée s'effectue par un portail électrique s'ouvrant sur une grande cour menant jusqu'au garage de plus de 35 m², permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur.L'entrée de la maison vous conduit sur la pièce à vivre avec sa belle cuisine entièrement refaite, un espace salon / salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.Coté sud, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse et une piscine au sel.Le charmant village de Lignan-sur-orb dispose de toutes les commodités, école, médecins, commerces, rivières et chemin de balade et se trouve à seulement 5 min de Béziers.Les plus : un DPE excellent grâce à une bonne isolation, une climatisation gainable un poêle à granulés.Vidéo de présentation disponible sur demande !Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 365781LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : B / GES : BEstimation des coûts annuels en énergies du logement entre 710 euros et 1040 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lignan-sur-Orb ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lignan-sur-Orb que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lignan-sur-Orb enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lignan-sur-Orb (34490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120