Vente Maison 256 800 € Murviel-lès-Béziers (34490)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 678 €/m²
NC
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448
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
1 678 €/m²
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Maison murviel les beziers 6 pièce(s)
Charmante maison de village du 19ème siècle entièrement rénovée, 150m2 de confort et de caractère, avec garage attenant. Idéalement exposée Nord-Sud, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace convivial comprenant une cuisine/séjour/salle à manger lumineuse, une salle d'eau avec WC et une cave. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain et d'un dégagement offrant une circulation fluide. Le deuxième étage réserve une belle surprise pleine de charme avec une seconde cuisine/séjour et salle à manger ouverte sur une agréable mezzanine, pouvant aisément se transformer en chambre ou en bureau selon vos besoins. Une buanderie et une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal. Cette maison de village allie le charme de l'ancien au confort contemporain avec des espaces fonctionnels et lumineux à chaque niveau. De plus, avec une entrée privative au 2eme et au RDC, il existe la possibilité de louer une partie de la maison, vous apportant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, idéale pour une vie de famille épanouie ou comme investissement locatif. Des questions, une visite ? RAGUET EVA (EI) Agent commercial
06 60 83 43 15 - 04 67 49 03 50
897 879 706 RSAC Béziers L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murviel-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 676 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Murviel-lès-Béziers (34490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700