Vente Maison 309 750 € Thézan-lès-Béziers (34490)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 603 €/m²
988 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102441
4
2 603 €/m²
988 m²
NC
Maison - 119m² - 5 Pièces
MAISON PLAIN PIED 119M² 4 FACES 4 CHAMBRES TERRAIN 860M² GARAGE 25M² AVEC MEZZANINE PISCINABLE
Au centre du village, cette maison de 1999 sur vide sanitaire vous attend avec :
Salon, salle manger de plus de 40 m2 plus cuisine ouverte de 13m2 donnant sur une terrasse dominante avec une vue superbe.
4 chambres de plus de 11m2, dont une chambre parentale de plus de 20m2 avec sa salle d'eau/WC (en plus des 119M2 à rénover)
La buanderie de 6m2 et le garage de 25m2 avec sa mezzanine complètent le bien.
LES PLUS***CLIMATISATION GAINABLE 2021***TERRASSE COUVERTE 15M2***SANS VIS-A-VIS***GARAGE DE 25M2 AVEC MEZZANINE***TERRAIN 988M2***4CHAMBRES DONT UNE PARENTALE***PLACARD DANS TOUTES CHAMBRES***2WC***1 SALLE D'EAU ET UNE SALLE D'EAU/BAIN
Taxe foncière : 1301€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thézan-lès-Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thézan-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Thézan-lès-Béziers (34490), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 000 € et son prix moyen au m² est de 2 073 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 073 €/m², et la plus chère, qui est de 2 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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