Vente Appartement 442 750 € Béziers (34500)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
3 850 €/m²
NC
NC
1499130-2
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13108451
NC
3 850 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 115 m² à béziers (34500)
iad France - Hakima Noel vous propose : « Vivez l’exceptionnel avec une villa sur toit »
Aux portes de la vibrante ville de Béziers se niche un joyau immobilier d'une rare splendeur. Ce penthouse de 115 m2 environ incarne le raffinement. Caractéristiques Uniques:
*Villa sur toit rare: découvrez une perle rare de l'immobilier avec cette villa sur le toit, offrant une expérience résidentielle unique et exclusive.
*Dernier étage (6ème): Profitez d'une vue imprenable depuis le sommet de cette résidence prestigieuse, garantissant une intimité rare et une tranquillité sans pareille.
*L'espace de vie principal s'étend sur 53.9m² environ, offrant un cadre élégant pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.
*3 Chambres, 2 salles d’eau. *Terrasses/patio exposée Sud-Ouest 26.4m² environ et 12.4m2 environ: idéale pour profiter de moments de détente et de repas en plein air dans un cadre privilégié.
* Deux places de parkings privées. *Prestations Haut de Gamme: Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de finesse vous garantissant un confort et un style de vie exceptionnels.
*Emplacement Privilégié: Idéalement située aux portes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement exclusif, alliant sérénité et proximité des commodités urbaines.
*Profitez des espaces verts à seulement 200 mètres et accédez au centre-ville à seulement 5 minutes à pieds. *Bien d'Exception: Cette propriété se distingue par son caractère unique et son élégance intemporelle, offrant une rareté sur le marché immobilier local.
Livraison en Septembre 2025: Prévoyez votre emménagement dès septembre 2025, pour une vie empreinte de rareté et de distinction.
Cette villa sur toit représente une rare opportunité d'investissement dans un bien immobilier d'exception à Béziers. Pour le découvrir, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 418 399 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 218 € et son prix moyen au m² est de 2 916 €/m².
L'écart de prix est de 218 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0