Vente Appartement 117 900 € Béziers (34500)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 023 €/m²
NC
NC
06/08/2023
29/05/2024
9 mois
6906850
1
3 023 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t2 plein sud avec balcon polygone
Niché au cœur de la charmante ville de Béziers, la perle de l'Hérault, cette magnifique résidence est une invitation à vivre l'harmonie entre confort moderne et emplacement idéal. Découvrez ce bijou immobilier qui conjugue élégance, luminosité et praticité, offrant une vie urbaine dynamique tout en étant proche des plages enchanteresses.
L'emplacement de rêve de cet appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 38,96 m² Carrez, ne pourrait être plus parfait. Implanté au sein de la prisée résidence du centre commercial et de loisirs "Polygone", vous bénéficierez d'un accès privilégié à tous les attraits de la ville. À quelques pas seulement, la gare SNCF, le canal du midi, une variété de commerces et services vous offriront une expérience de vie des plus agréables.
Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous découvrirez une somptueuse suite parentale d'environ 16 m², comprenant une salle de bain privative et un généreux espace dressing. Une cuisine américaine donnant sur le séjour d'environ 17 m² vous attend pour concocter vos plats favoris, tandis qu'une terrasse spacieuse de 8m² ouverte sur la pièce de vie vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur tout en profitant de la vue dégagée.
L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence récente dotée d'un ascenseur, offrant une accessibilité aisée tout en préservant votre intimité. C'est un lieu où vous pourrez vous épanouir en toute quiétude.
Le bien a été loué pendant plusieurs années à 570 euros/mois et peut donc représenter un bon investissement locatif !
Le prix de vente 117 900 € honoraires à la charge du vendeur.
Actuellement loué 570 euros/mois Pour en apprendre davantage sur ce bien d'exception, nous vous invitons chaleureusement à entrer en contact avec notre équipe dévouée. Nous sommes là pour répondre à vos questions, organiser des visites et vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.
N'hésitez pas à saisir cette chance unique de posséder un appartement qui incarne le confort et la tranquillité au cœur de Béziers, une ville où l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos rêves d'une vie urbaine raffinée et épanouissante à Béziers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 88 530 € et son prix moyen au m² est de 2 175 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 123 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 789 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0