Vente Appartement 82 000 € Béziers (34500)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 708 €/m²
1 m²
NC
1519670
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137562
1
1 708 €/m²
1 m²
NC
Appartement 2 pièces de 48 m² à béziers (34500)
iad France - Sylvain Alvarez vous propose : *** APPARTEMENT ET COMBLES AMENAGEABLES - INVESTISSEMENT - CATHEDRALE DE BEZIERS ***
Situé au 2ème étage d'un immeuble, à seulement quelques pas du centre-ville de Béziers et de la Cathédrale, cet appartement de 48m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une rénovation selon vos goûts.
L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux de 21m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.
Les combles aménageables offrent une valeur ajoutée à cet appartement lui permettant de double sa superficie !
Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et des commodités. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet immobilier dans une ville en plein essor comme Béziers.
Charges de copropriété : 50€/AN
Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 371 € et son prix moyen au m² est de 2 634 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 975 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 975 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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