Vente Appartement 171 720 € Béziers (34500)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 122 €/m²
NC
NC
1518497
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111174
2
3 122 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 55 m² à béziers (34500)
iad France - Louis-Gabriel Perdrisot vous propose : Bienvenue dans cet appartement T3 situé à Béziers, construit en 2023 et éligible à la loi Pinel, offrant une opportunité d'allier confort moderne et avantages fiscaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine aménagée de cet appartement offre un espace fonctionnel prêt à accueillir vos équipements et vos touches personnelles . L'espace de vie s'ouvre sur un très grand balcon de 17m², offrant une extension naturelle pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement comprend deux chambres offrant un espace de repos paisible. Les finitions de qualité et les détails architecturaux témoignent de l'attention portée dans la conception de cet espace de vie contemporain.
Pour votre confort, l'appartement inclut une place de parking dédiée et un garage à vélo, garantissant un accès pratique, sécurisé et respectueux de l'environnement pour les amateurs de cyclisme. En tant que bien éligible à la loi Pinel, cette propriété offre des avantages fiscaux attractifs, faisant de cet investissement une opportunité financière judicieuse.
Idéalement situé à Béziers, cet appartement combine le charme de la vie urbaine avec la quiétude d'un quartier résidentiel. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, il offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce havre de paix moderne, pensé pour répondre à vos besoins et aspirations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie offerts par cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.87 € par mois (soit 1090.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Gabriel Perdrisot EI (ID 72012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 919326017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 988 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 951 € et son prix moyen au m² est de 1 801 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 158 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 633 €/m², et la plus chère, qui est de 2 633 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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