Vente Appartement 205 700 € Béziers (34500)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
3 318 €/m²
NC
NC
1495490-18
20/03/2024
01/06/2024
2 mois
12891917
NC
3 318 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à béziers (34500)
iad France - Noémie Doutre vous propose : Appartement de 62 m2 environ
Lot G104
le 4e trim. 2025
Étage : 1
Parking
Extérieurs : 17 m² environ
Découvrez un habitat urbain tourné vers la nature à Béziers, connue pour son riche patrimoine historique, sa culture méditerranéenne et son climat ensoleillé,
Niché dans un cadre de vie urbain et idéalement situé (commerces et transports à proximité), cette résidence intimiste, à l'architecture moderne propose des logements conçus afin d'offrir le confort et le bien être au quotidien.
Non loin des plages, ce lieu bénéficie de l’espace dégagé de la Place des Grands Hommes.
Le bâtiment présente une volumétrie et une architecture en cohérence avec les immeubles déjà construits sur le quartier, tout en affirmant leur propre identité.
Ce projet privilégie la qualité de l’habitat :tous les logements offrent de larges et grandes terrasses.
La majorité des logements sont bi-orientés, et ils présentent tous un grand linéaire de façade apportant une luminosité profitable à toutes les pièces.
Un projet urbain proche de la nature, la façade est conçue pour accueillir une végétation pérenne par un système de bacs et panneaux résilles sur lesquels viennent se fixer des plantes grimpantes. La « paroi verte » ainsi créée est un apport de climatisation naturelle.
Également, une partie de la toiture terrasse est aménagée afin d’y installer un potager partagé.
Une place de parking est incluse dans le prix de vente.
Le projet comprend 34 lots du T1 au T4 soumis au statut de copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 107 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 221 € et son prix moyen au m² est de 3 222 €/m².
L'écart de prix est de 140 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 700 €.
L'écart du prix au m² est de 95 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 738 €/m², et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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