Vente Appartement 97 000 € Béziers (34500)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 311 €/m²
NC
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1522825
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 74 m² à béziers (34500)
iad France - Aurélie Durand vous propose : Cet appartement situé au centre-ville de Béziers offre un agencement pratique et fonctionnel pour un investissement sûr. Avec ses 74m² il comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC.
Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement au 3ème et dernier étage bénéficie d'une tranquillité recherchée. Sans travaux à prévoir, il est vendu entièrement meublé. Actuellement loué, cet investissement offre une rentabilité attractive. À proximité des commodités et des transports, c'est une opportunité à saisir.
Informations complémentaires : - taxe foncière : 1244€
- loyer hors charges : 530€ (580€ charges comprises)
- charges annuelles pour le propriétaire : 670€
- bail meublé d'1 an reconduit le 01 mai 2024
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 945 € et son prix moyen au m² est de 2 169 €/m².
L'écart de prix est de 124 180 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 480 €, et celle la plus chère, qui est de 211 660 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 795 €/m², et la plus chère, qui est de 2 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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