Vente Appartement 95 000 € Béziers (34500)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 145 €/m²
NC
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364632CBN
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13091972
2
1 145 €/m²
NC
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Appartement type 4 centre ville
Hérault , en exclusivité , Béziers , centre ville proche mairie , au 2 em étage , copropriété de 5 lots dont 4 habitationsBudget 95 000 euros (honoraires a charge vendeurs)Au deuxième étage d'un immeuble de 4 appartements et un local commercial .L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 41m2, de 2 chambres de 12 et 17m² , un bureau et une salle d' eau avec WC . Les menuiseries sont en PVC double vitrageChauffage : électriques/ Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaudeBien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole /Nombre de lots : 5 dont 4 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 200 euros/anTaxe foncière 2023 : 1382euros/anPas de procédure en cours travaux votés et payes réfection des parties communes , Appartement occupé bail d'habitation meublé , échéance du bail 5 avril 2025.loyer HC 590 euros ( sans incidence de paiement )Mandat 364632 (DPE:C/GES: C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 640 euros et 910 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 568 € et son prix moyen au m² est de 1 856 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120