Vente Immeuble 200 000 € Béziers (34500)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
1 333 €/m²
NC
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1202REN
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13032354
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1 333 €/m²
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Immeuble de rapport béziers 9,3% net
Réservé aux investisseurs ! Immeuble de rapport composé de 4 appartements T2. Un appartement par niveau du RDC au +3. Les appartements sont loués du premier au dernier étage, seul le RDC est libre. Détails des loyers : 1er étage environ 35m2 loué 410EUR+25EUR de charges, 2ème étage : 425EUR+25EUR de charges, 3ème et dernier étage loué 375EUR+25EUR de charges, le RDC est estimé à 425EUR+25EUR de charges. L'eau et la taxe ordure ménagère est compté dans les charges. Rente mensuelle charges comprises : 1735EUR / mois soit 20 820EUR annuel, taxe foncière : 2200EUR (TOM compris) soit une rente annuelle nette de 18 620EUR (9,3% net). Chaque appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC excepté le RDC (simple vitrage bois), le toit est en bon état, la façade aussi (un nettoyage pourrait la rendre très belle). L'immeuble est situé à côté du lycée Henry 4 à Béziers. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Renaud CHMURA.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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