Vente Immeuble 390 000 € Béziers (34500)
- 253 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 542 €/m²
NC
NC
ID160934
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111293
8
1 542 €/m²
NC
NC
Vente immeuble 5 lots rénové(e)
Béziers - TOP INVESTISSEMENT - situé à quelques minutes à pied d'un supermarché - boulangerie et autres commerces de proximité - immeuble de rapport en parfait état - y compris façade et parties communes. Composé de 5 logements détaillé comme suit : au rez-de-chaussée 2 appartements T2 dont un avec petit extérieur - au 1ier étage 2 appartements T3 bis en duplex. Attenant à l'immeuble se trouve un logement indépendant R+1 de type T3 avec cour privative. Ce bien est situé hors centre ville avec facilité de stationnement pour vos locataires et hors zone du permis de louer. Vendu entièrement loué. Rapport annuel 33000 hors charges. Taxe foncière 4799 dont 980 TOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisquesgouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001022) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 720 Euros Béziers - TOP INVESTISSEMENT - situé à quelques minutes à pied d'un supermarché - boulangerie et autres commerces de proximité - immeuble de rapport en parfait état - y compris façade et parties communes. Composé de 5 logements détaillé comme suit : au rez-de-chaussée 2 appartements T2 dont un avec petit extérieur - au 1ier étage 2 appartements T3 bis en duplex. Attenant à l'immeuble se trouve un logement indépendant R+1 de type T3 avec cour privative. Ce bien est situé hors centre ville avec facilité de stationnement pour vos locataires et hors zone du permis de louer. Vendu entièrement loué. Rapport annuel 33000 hors charges. Taxe foncière 4799 dont 980 TOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisquesgouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001022) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 720 Euros
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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