Vente Maison 400 000 € Béziers (34500)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 454 €/m²
661 m²
NC
1435803
28/12/2023
01/06/2024
5 mois
11286922
4
2 454 €/m²
661 m²
NC
Maison 5 pièces de 163 m² à béziers (34500)
iad France - Julien SABEL vous propose : PAS DE VIS-A-VIS - 4 CHAMBRE - CHARME Située au fond d’une impasse d’un quartier CALME et recherché découvrez cette superbe maison AUTHENTIQUE 3 faces développant 160 m² environ habitable et son jardin arboré de plus de 600m² environ la rendant UNIQUE dans le secteur. Elle offre 3 chambres avec une salle d’eau. Une dépendance en rez-de-chaussée de 35 m² environ avec une salle d’eau et un wc, communicante avec la maison offre la possibilité d’implanter facilement une quatrième chambre type suite parentale.
La récente rénovation de l’espace de vie LUMINEUX de plus de 50 m² environdégage une ambiance chaleureuse. Les prestations distinguent véritablement ce bien, CLIMATISATION dans l’espace jour et nuit , CUISINE de QUALITE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.??? Les hauts plafonds des trois chambres situées à l’étage accentuent les charmes d’antan tout en bénéficiant du confort d’aujourd’hui. Côté jardin, vous profiterez d’un espace arboré SANS VIS-A-VIS avec une piscine hors sol pouvant laisser place à un futur projet. L’espace extérieur propose différentes ambiances, barbecue et repas d’un côté, repos et farniente de l’autre promettant de merveilleuses journées en famille et/ou entre amis.???On aime : le côté RARE grâce à son extérieur dégagé sans vis-à-vis. Le mélange d’authenticité et de modernité des espaces intérieurs. Idéalement située, proche des écoles et des commerces.
Belle qualité de vie à 5 minutes à pied du cOEur de ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SABEL EI (ID 47329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 240 € et son prix moyen au m² est de 2 156 €/m².
L'écart de prix est de 309 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 574 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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