Vente Maison 305 000 € Béziers (34500)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 694 €/m²
810 m²
NC
1436483
06/12/2023
28/05/2024
5 mois
10552693
5
1 694 €/m²
810 m²
NC
Maison 6 pièces de 180 m² à béziers (34500)
iad France - Virginie Marti vous propose : MAISON 180m² environ -5 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE -TERRAIN 810m² environ - GARAGE-
Maison en R+1 construite au début des années 80 sur une parcelle de 810m² environ, située entre la zone du Capiscol et le Canal du Midi dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et des grands accès routiers.
Elle est située à environ 5 mn en voiture du centre commercial Polygone et de l'autoroute, et à environ 10 mn de la gare et du centre ville. Les plages sont à 15 minutes environ.
Au RDC, dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 50m2 environ avec une belle cheminée à double foyers. Une agréable véranda de 15 m² environ complète cet espace détente.
Vous trouverez également une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'un cellier. Un WC est astucieusement dissimulé sous un magnifique escalier en chêne massif qui mène à l'étage.
A l'étage, vous serez accueilli par un beau palier lumineux avec balcon et grand placard de rangement qui dessert les 5 chambres dont une suite parentale et une chambre avec mezzanine. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse sans vis à vis. Un four à bois et un barbecue complètent cet espace très agréable pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également un garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance au fond du jardin, qui sert d'atelier actuellement. Un barbecue couvert est à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 240 € et son prix moyen au m² est de 2 156 €/m².
L'écart de prix est de 309 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 574 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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