Vente Maison 475 000 € Béziers (34500)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 111 €/m²
438 m²
NC
1499264
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13125596
5
2 111 €/m²
438 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 225 m² à béziers (34500)
iad France - Rita Paoli vous propose : Découvrez cette belle maison de 225 m2 , située dans un des quartiers les plus recherchés de Béziers, proche des commerces du quartier de la Font Neuve . Cette maison possède un emplacement idéal ,au calme d'une impasse et vous offrira un cadre de vie urbain avec un accès rapide au centre ville et aux commodités. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - un jardin avec peu d'entretien et adapté pour profiter pleinement en toutes saisons grâce à son exposition Sud et sa grande piscine chauffée
- possibilité de 3 chambres en rdc et 4 à l'étage ( actuellement vous trouverez au rdc un bureau , une chambre d'amis et une grande pièce multimédia/salle de jeux , toutes les pièces donnant sur la grande pièce à vivre )
- un garage avec portail motorisé Installés dans le salon , vous profiterez d'une luminosité très agréable toute l'année grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès directement aux extérieurs . La cuisine, réalisée par un menuisier vous offrira modernité et fonctionnalité . La répartition des pièces a été imaginée pour disposer d'espaces intimistes (bureaux , salle de jeux ...) et le grand salon séjour est la partie centrale de la maison. les +++ : chauffage au sol , pergola bio climatique, piscine chauffée , forage .
*Possibilité de visite virtuelle sur demande . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rita Paoli EI (ID 57108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 889 € et son prix moyen au m² est de 2 244 €/m².
L'écart de prix est de 304 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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