Vente Maison 644 700 € Béziers (34500)
- 305 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 114 €/m²
NC
NC
357700CBN
07/03/2024
20/05/2024
2 mois
12815587
6
2 114 €/m²
NC
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Maison beziers 10 pièce(s) 305 m2
Hérault , Béziers, 34500, propriété 2 belles chambres d'hôtes , gite indépendant , véranda, garage de 130m² avec une buanderie professionnelle sur une propriété de 2722m² avec piscine.Budget 6475000 euros (honoraires a charge vendeurs)Dans un ancien domaine viticole, proche des plages( une dizaine de minutes) et de toutes les commodités ( centre ville, autoroutes, zone commerciale, etc...)cette propriété sr 3 niveaux sera vous charmés .Sur une parcelle arborée, en pleine campagne , vous saurez apprécier cet environnement .Vous pourrez apprécier au réez de chaussée de la bâtisse principale un couloir qui dessert un beau bureau pouvant servir de chambre également , 2 suites proposées en chambres d'hôtes actuellement une de 35m² avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) et l'autre de 18m² avec salle d'eau et WC. Au fond de ce couloir , une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 96m² avec cuisine centrale ouverte , Belle hauteur sous plafond , très lumineux et accueillant.Celui ci permet un accès a la véranda de 35m² avec vue sur la piscine et sur un patio .A l'étage , vous découvrirez une suite climatisée avec dressing salle d'eau , salle de bains (wc japonais, douche et baignoire) et salon .Cette bâtisse offre également un sous sol important avec garage, buanderie professionnelle et partie technique.La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 80m² (loué 1099 euros /semaine) disposant lui d'une véranda , d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ,de deux chambres et salle d'eau avec douche a l'italienne et WC .La propriété est érigée sur 2722m² de parcelles offrant un magnifique jardin , une piscine , un coindétente.Ses atouts : double vitrage, 10 panneaux photovoltaïques de 2019 (autoconsommation) , volets roulants électriques , velux automatisés , chauffage gaz au sol, climatisation, piscine , beau terrain, rentabilité saisonnière, cumulus récent ,puits pour arrosage, électricité refaite, insert, grand sous sol, tout a l'égout.Réputée dans la location saisonnière , l'activité peut être reprise , idéal maison familiale , principale ou secondaire .Mandat 357700 CBN ( DPE:C /GES: c) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :compris entre 1390et 1980 eurosPour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou AU 0749646500 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société proprietes privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée FNAIMRCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 149 € et son prix moyen au m² est de 2 461 €/m².
L'écart de prix est de 304 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 329 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 329 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120