Vente Maison 121 000 € Béziers (34500)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 574 €/m²
NC
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11485
19/03/2024
31/05/2024
2 mois
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2
2 574 €/m²
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Belle maison de ville (f3) avec véranda - 47 m² - quartier très calme et prisé
Au RDC, Séjour-Cuisine ouverte de 20 m², WC, SdE et Chambre/Bureau (8,4 m²).
Au 1er étage, à partir de la grande Chambre avec véranda de 14,6 m², possibilité de créer une suite parentale (comprenant une SdE) en liaison avec une terrasse tropézienne aménagée sur le toit actuel (plans du projet disponibles).
Stationnement aisé, grand parking gratuit à proximité immédiate.
Idéalement placée en face du champ de Mars (place du 14 juillet) totalement rénové, pôle universitaire et culturel qui rassemble le Centre Universitaire du Guesclin, l’IUT de Béziers, la Médiathèque André Malraux ou encore l’Ecole de musique moderne.
Marché alimentaire le vendredi de 07.00h à 13.00h.
Tous commerces, La Poste, clinique, médecins à proximité immédiate.
La promenade centrale biterroise que sont les superbes Allées Paul Riquet, pavées de haut en bas de grandes dalles de calcaire est à 15 min à pied.
Nouvelle Gare routière à 10 min. Gare SNCF à 20 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 590 € et 840 €. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 139 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0