Vente Maison 455 000 € Villeneuve les Beziers (34500)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 250 €/m²
664 m²
NC
856815
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102491
3
3 250 €/m²
664 m²
NC
A vendre maison 140 m² à villeneuve les beziers
Maison traditionnelle avec beaucoup de charmes de 140m²
Sur le charmant village prisé de Villeneuve les Béziers, idéalement situé à moins de 10min des plages, aéroport et gare de Béziers et proche des accès autoroute.
Elle se compose en rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et wc séparé vous mène dans une pièce de vie lumineuse de plus de 60m² véritable coup de coeur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes ouvertures donnant directement sur le magnifique jardin. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son bar pour discuter en famille et ses invités. Une buanderie attenante de 10m² vous permettra de stocker.
Vous serez séduit également pour sa suite parentale de 22m² avec sa salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche, vasque.
Au 1er étage, le dégagement avec une jolie vue sur la pièce de vie et ses extérieurs, vous conduira à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, également une pièce en enfilade de 15m² idéal pour une salle de jeux ou d'un bureau d'appoint. Enfin le terrain non mitoyen de 664m² vous propose un garage carrelé de 25m² ainsi qu'un atelier de 14m² facilement transformable en studio totalement indépendant. La partie avant vous permets de stationner vos véhicules.
La partie arrière sans vis à vis vous offre un très jolie jardin arboré, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, sa très grande piscine et son bain à remous intégré, couvrable par un abri piscine télescopique.
LES POINTS FORTS : GRANDE PIECE DE VIE COUP COEUR, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856815)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve les Beziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve les Beziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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