Vente Maison 305 000 € Florensac (34510)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 748 €/m²
399 m²
NC
3467739102
28/06/2022
25/01/2024
22 mois
2816570
3
2 748 €/m²
399 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 111m², 5 pièces, florensac
Sur la commune de Florensac, découvrez cette agréable maison T4 de plain pied de 111m² situé dans un quartier calme de Florensac. Elle est composée d'un grand salon/séjour lumineux, ouvert sur la cuisine. D'une seconde pièce attenante au salon utilisé comme 2ème cuisine.
Vous retouverez 3 chambres, une grande salle de bain avec wc, un wc indépendant, un cellier avec accès à un garage de 30m² avec mezzanine.
Le tout avec un beau jardin fleuri avec arrosage automatique et des arbres fuitiers ( mandarinier, abricotier, figuier, oranger ) et un cabanon de 10m² + un autre de 7m² et 2 cuves de récupération des eaux de pluie Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florensac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florensac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florensac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Florensac (34510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 913 € et son prix moyen au m² est de 2 328 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 142 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 142 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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