Vente Maison 398 000 € Montagnac (34530)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 373 €/m²
452 m²
NC
855843
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072091
3
3 373 €/m²
452 m²
NC
A vendre maison 118 m² à montagnac
Bienvenue à Montagnac, où le charme de la nature rencontre le confort moderne ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité ? Située à 6km de Pezenas, cette maison neuve de plain-pied est faite pour vous !
Nichée dans un cadre pittoresque, cette villa individuelle de 118m² habitables incarne l'excellence architecturale et le raffinement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un coin salon chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Des toilettes invités pour plus de praticité, une suite parentale élégante et deux chambres spacieuses dotées de placards astucieux vous offriront le repos dont vous rêvez. Sans oublier une salle de bain familiale impeccable, où détente et relaxation sont au rendez-vous.
En bonus, un grand garage de 25m² et deux places de stationnement vous garantissent un quotidien sans tracas. Le jardin, facile d'entretien, vous invite à la douceur de vivre méditerranéenne, prêt à accueillir une piscine pour des moments de fraîcheur inoubliables. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la nature environnante, véritable tableau vivant à contempler jour après jour.
Prestations de qualité et de nombreux avantages vous attendent. Contactez-nous rapidement pour connaître les détails. Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855843)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montagnac (34530), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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