Vente Maison 397 000 € Montagnac (34530)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 941 €/m²
580 m²
NC
ID160974
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13081146
3
2 941 €/m²
580 m²
NC
Vente maison avec belle vue - garage - piscine
Rénovation contemporaine pour cette charmante maison nichée sur les hauteurs de la ville - Sur un même niveau (un étage) vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une vue extraordinaire sur une partie de la région - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire - douche - double vasque et wc. Une buanderie et un wc indépendant. Pour aller à la 3ème chambre - un escalier - bibliothèque sur mesure a été conçu. Deux agréables terrasses sont à votre disposition pour profiter de la vue et de la lumière. Au niveau du jardin - vous trouverez un vide sanitaire servant de cave ainsi qu'une piscine et un garage d'environ 35 m2 pouvant être aménagé en studio ou bureau. Chauffage électrique + poêle à granulé. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 397000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001061) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros Rénovation contemporaine pour cette charmante maison nichée sur les hauteurs de la ville - Sur un même niveau (un étage) vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une vue extraordinaire sur une partie de la région - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire - douche - double vasque et wc. Une buanderie et un wc indépendant. Pour aller à la 3ème chambre - un escalier - bibliothèque sur mesure a été conçu. Deux agréables terrasses sont à votre disposition pour profiter de la vue et de la lumière. Au niveau du jardin - vous trouverez un vide sanitaire servant de cave ainsi qu'une piscine et un garage d'environ 35 m2 pouvant être aménagé en studio ou bureau. Chauffage électrique + poêle à granulé. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 397000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001061) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montagnac (34530), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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