Vente Maison 1 468 000 € Montagnac (34530)
- 4 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
367 000 €/m²
1 496 m²
NC
A19816RAB34
19/04/2023
19/05/2024
-13.91935483871 mois
3941655
4
367 000 €/m²
1 496 m²
NC
Maison à vendre à montagnac (34530) - hérault
Situé dans la magnifique vallée de l'Hérault, le célèbre Domaine de Lavagnac, surnommé le "Petit Versailles du Languedoc", qui abrite un magnifique château du 18ème siècle et 192 hectares de parcs magnifiques, est en train d'être transformé en un magnifique ensemble de villas contemporaines situées autour d'un parcours de golf 18 trous Nicklaus Design, ainsi qu'un hôtel de luxe dans le château restauré, avec spa, restaurant gastronomique, brasserie et boutiques. Ce n'est pas seulement une belle maison qui est proposée, mais tout un mode de vie dans un cadre unique et exceptionnel. La collection de villas est proposée sous le régime de la Vente en l'Etat de Futur d'Achèvement (VEFA) et représente la quintessence du design contemporain, maximisant la lumière et les vues sur le Domaine. Différentes gammes de villas, de prix et de styles sont proposées. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations sur la collection complète, le Domaine et cette magnifique région. Nous pouvons également vous accueillir au Domaine pour visiter une maison témoin et discuter de votre projet individuel.
A titre d’exemple, cette superbe villa Marronnier fait partie de la collection Luxury et offre 225,40m2 d'espace habitable sur un jardin de 1496m2. Un beau salon lumineux de 68m2 s'ouvre sur une grande terrasse avec une piscine privée de 5x10m. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et une buanderie, une suite parentale avec une chambre, une salle de bains attenante, un dressing et des toilettes séparées, ainsi qu'une autre chambre avec une salle de bains attenante. A l'étage, 2 chambres, toutes deux avec salle de bains, un wc séparé et une terrasse. Ce n'est qu'un des nombreux styles de villas dans une gamme complète de spécifications et de prix. Il est également possible d'acheter un terrain pour construire votre propre projet tout en bénéficiant de tout ce que le Domaine a à offrir.
Ce projet exceptionnel avec sa collection de villas sera livré à la fin du 4ème trimestre 2024.
Le Domaine de Lavagnac est situé à proximité de la ville de Montagnac et entre la mer Méditerranée et la ville historique de Pezenas. A 50 km de Montpellier et 30 km de Béziers, il est bien desservi par les aéroports et les trains vers les destinations internationales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans la magnifique vallée de l'Hérault, le célèbre Domaine de Lavagnac, surnommé le "Petit Versailles du Languedoc", qui abrite un magnifique château du 18ème siècle et 192 hectares de parcs magnifiques, est en train d'être transformé en un magnifique ensemble de villas contemporaines situées autour d'un parcours de golf 18 trous Nicklaus Design, ainsi qu'un hôtel de luxe dans le château restauré, avec spa, restaurant gastronomique, brasserie et boutiques. Ce n'est pas seulement une belle maison qui est proposée, mais tout un mode de vie dans un cadre unique et exceptionnel. La collection de villas est proposée sous le régime de la Vente en l'Etat de Futur d'Achèvement (VEFA) et représente la quintessence du design contemporain, maximisant la lumière et les vues sur le Domaine. Différentes gammes de villas, de prix et de styles sont proposées. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations sur la collection complète, le Domaine et cette magnifique région. Nous pouvons également vous accueillir au Domaine pour visiter une maison témoin et discuter de votre projet individuel.
A titre d’exemple, cette superbe villa Marronnier fait partie de la collection Luxury et offre 225,40m2 d'espace habitable sur un jardin de 1496m2. Un beau salon lumineux de 68m2 s'ouvre sur une grande terrasse avec une piscine privée de 5x10m. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine et une buanderie, une suite parentale avec une chambre, une salle de bains attenante, un dressing et des toilettes séparées, ainsi qu'une autre chambre avec une salle de bains attenante. A l'étage, 2 chambres, toutes deux avec salle de bains, un wc séparé et une terrasse. Ce n'est qu'un des nombreux styles de villas dans une gamme complète de spécifications et de prix. Il est également possible d'acheter un terrain pour construire votre propre projet tout en bénéficiant de tout ce que le Domaine a à offrir.
Ce projet exceptionnel avec sa collection de villas sera livré à la fin du 4ème trimestre 2024.
Le Domaine de Lavagnac est situé à proximité de la ville de Montagnac et entre la mer Méditerranée et la ville historique de Pezenas. A 50 km de Montpellier et 30 km de Béziers, il est bien desservi par les aéroports et les trains vers les destinations internationales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montagnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 394 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 0 m² à 10 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340