Vente Maison
270 000 €
Montagnac (34530)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 103 €/m²
470 m²
NC
3408947354
30/01/2024
14/06/2024
-4.5645161290323 mois
12372524
3
3 103 €/m²
470 m²
NC
Maison 87m², 4 pièces, montagnac
À vendre : charmante maison à Montagnac d'environ 95 m² et sur 470 m² de terrain découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Montagnac, en bordure de campagne avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal et tranquille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et accueillant, une cuisine entièrement équipée et un garage pour abriter votre véhicule. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement supplémentaire (grand placard sous escalier). A l'étage, les 3 chambres offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Baignées de lumière naturelle, elles vous invitent à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec 470 m² de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue dégagée. Située dans le quartier bord de campagne de Montagnac, cette maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans le quartier bord de campagne de Montagnac. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Montagnac (34530)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montagnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montagnac (34530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 883 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0