Vente Maison 347 000 € Balaruc-le-Vieux (34540)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 505 €/m²
153 m²
NC
1525531
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142102
4
3 505 €/m²
153 m²
NC
Maison 5 pièces de 99 m² à balaruc-le-vieux (34540)
iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Charmante maison mitoyenne à Balaruc-le-Vieux - 124,36 m² environ au sol !
Découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2012, située dans le pittoresque village de Balaruc-le-Vieux. Avec ses 124,36 m² environ au sol et ses 99,84 m² environ habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
•Entrée sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (tout reste sauf le frigo), idéale pour les passionnés de cuisine.
•Séjour lumineux et cosy, doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
•3 chambres à coucher bien agencées sur le premier étage, offrant intimité et tranquillité.
•Salle de bains au 1er étage avec sèche-serviette pour un confort supplémentaire.
•Des WC au rez-de-chaussée et d’autres WC au 1er étage.
•Dernier étage avec une vaste chambre de 16,13 m² environ habitables (33,17 m² environ au sol !!), offrant de multiples possibilités d'aménagement, y compris une future suite parentale : il y a déjà les arrivées d’eau !
•Climatisation réversible dans chaque chambre pour un confort personnalisé.
•Fibre optique disponible pour une connexion internet ultra-rapide.
•Espace extérieur avec 19 m² environ de jardin à l'avant et 38 m² environ de jardin à l'arrière, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
•Garage de 14 m² environ et cellier pour un rangement pratique.
•2 Places de stationnement en plus !
Proximité des services :
•Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, desservant le collège de secteur.
•École maternelle accessible en moins de 10 minutes à pied.
•Centre commercial à quelques minutes seulement, pour une commodité au quotidien.
Opportunité de personnalisation : Cette maison offre un espace prêt à être personnalisé selon vos goûts et préférences. Des travaux d'amélioration, tels que la peinture, vous permettront de mettre votre touche personnelle et de créer l'espace de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Partage d'affaire : Si vous êtes un agent immobilier et souhaitez organiser une visite pour votre client, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : je travaille en partage !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balaruc-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Balaruc-le-Vieux (34540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 895 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 684 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 684 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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