Vente Appartement 114 900 € Balaruc-les-Bains (34540)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 104 €/m²
NC
NC
ID161276
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13139872
1
4 104 €/m²
NC
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Vente appartement p2 avec balcon et parking
T2 en rez-de-jardin avec BALCON et place de PARKING ( LIBRE D'OCCUPATION ). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains à 1 - 8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE et ASCENSEUR. Cures thermales à 5min en voiture - BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) T2 en rez-de-jardin avec BALCON et place de PARKING ( LIBRE D'OCCUPATION ). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains à 1 - 8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE et ASCENSEUR. Cures thermales à 5min en voiture - BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Balaruc-les-Bains (34540), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 112 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 132 000 €.
L'écart du prix au m² est de 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 400 €/m², et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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