Vente Appartement 143 000 € Balaruc-les-Bains (34540)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
4 931 €/m²
12 m²
NC
1509842
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140567
NC
4 931 €/m²
12 m²
NC
Studio 1 pièce de 29 m² à balaruc-les-bains (34540)
iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : A deux pas de l'établissement thermal, studio en rez-de-chaussée de jardin d'une superficie de 29.04m2 (24.49m2 loi carrez + 4,57m2 de loggia). Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, un coin nuit, salle de douche, loggia et jardinet d'environ 12m2.
Le studio est entièrement rénové avec planning locatif.
Climatisation réversible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Balaruc-les-Bains (34540), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 112 € et son prix moyen au m² est de 4 450 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 132 000 €.
L'écart du prix au m² est de 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 400 €/m², et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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