Vente Maison 369 000 € Balaruc-les-Bains (34540)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 050 €/m²
210 m²
NC
1501033
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142103
4
3 050 €/m²
210 m²
NC
Maison 6 pièces de 121 m² à balaruc-les-bains (34540)
iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DANS QUARTIER FAMILIAL ***
~ Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des ÉCOLES et de toutes COMMODITÉS, à 5 minutes de l'ÉTANG DE THAU, des THERMES de BALARUC, et de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 20 minutes de MONTPELLIER.
~ Découvrez cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, et bénéficiant de TRÈS BEAUX VOLUMES.
~ Rare sur ce type de biens, vous bénéficierez d'une superficie de 121m2 permettant d'accueillir au rez-de-chaussée une CUISINE SEMI-OUVERTE donnant sur le SÉJOUR avec ESPACE SALLE À MANGER, et sur le premier JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE exposé OUEST, idéale pour profiter de l'EXTÉRIEUR durant les chaudes journées d'été. ~ De l'autre côté, une belle pièce LUMINEUSE avec SALON D'HIVER et un espace BUANDERIE a été conçue pour profiter au maximum de la DOUBLE EXPOSITION, et du 2ème JARDIN avec TERRASSE et BARBECUE.
~ A l'étage 4 BELLES CHAMBRES sont desservies par un dégagement spacieux. Vous y retrouverez également une SALLE D'EAU MODERNE. ~ Chaque étage bénéficie d'un TOILETTE SÉPARÉ. ~ Vous l'aurez compris, cette MAISON FAMILIALE CLÉS EN MAIN, au PRIX ATTRACTIF, aux PRESTATIONS SOIGNÉES et à l'EMPLACEMENT DE CHOIX est prête à vous accueillir !
~ Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balaruc-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Balaruc-les-Bains (34540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 600 € et son prix moyen au m² est de 3 892 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 892 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 892 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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