Vente Terrain 355 000 € Balaruc-les-Bains (34540)
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16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12865070
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Terrain
Situé dans un quartier réputé de Balaruc les bains, Venez découvrir cette parcelle constructible de 930m2 environ constructible et viabilisée, Avec une servitude d'environ 80m2 environ permettant d'accéder à une seule habitation voisine. Possibilité de construction pour une villa individuelle en R+1 respectant le cahier des charges en vigueur sur le secteur : -Taux d’imperméabilisation sur la parcelle de 930m2 environ, 350m2 environ d emprise ( 40% d’emprise au sol ) -Infiltration fluviale environ 120 litre/ m2, Toit terrasse autorisé 50% max de la construction totale) -Autorisation R+1 ( 8 Mètres maximum)
Division parcellaire possible, 2 parcelles d'environ 330m2 pour construction de villa individuelle.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balaruc-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balaruc-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balaruc-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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