Vente Appartement 98 000 € Bessan (34550)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 000 €/m²
NC
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3467747101
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
13056021
1
1 000 €/m²
NC
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Appartement 89.41m², 4 pièces, bessan
Charme de l'ancien au cur de Bessan
Situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble classé au patrimoine historique, cet appartement de 98m² offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance et authenticité.
En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. Les hauts plafonds et les éléments d'origine confèrent à cet espace un cachet incomparable, invitant à la convivialité et à la détente.
L'appartement se compose également de deux chambres spacieuses. Un dégagement bien pensé mène à une salle de bains lumineuse et à un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
La touche finale de cet espace singulier réside dans sa mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour créer un bureau, une bibliothèque ou même un coin détente selon vos envies.
En plein cur de Bessan, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces de proximité, écoles, services, et animations culturelles. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Pour les amateurs de charme authentique et de cadre de vie d'exception, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de caractère.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 . Pas de procédure en cours - Surface CARREZ : 89.41 m² - Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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