Vente Maison 135 000 € Bessan (34550)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 350 €/m²
NC
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3467761177
25/04/2024
15/05/2024
23 jour
13057824
4
1 350 €/m²
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Maison 100m², 5 pièces, bessan
Grande maison de village, stratégiquement positionnée au cur même du village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Située à seulement 10 minutes des plages et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cette maison de village offre un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité d'accès.
Ce bien offre un cadre de vie harmonieux et pratique, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant à s'installer dans un environnement accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie, où une cuisine ouverte vient compléter l'espace, créant ainsi une atmosphère conviviale, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Au premier étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, un dressing, offrant ainsi un espace de rangement généreux et pratique pour toute la famille.
Elle est dotée de menuiseries en PVC et de panneaux solaire neufs.
La maison sera disponible dès le 1er octobre, vous offrant ainsi l'opportunité de planifier votre emménagement en toute sérénité.
Aucun travaux a prévoir!
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisé par intelligence artificielle.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bessan (34550), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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