Vente Maison 264 000 € Bessan (34550)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 200 €/m²
33 m²
NC
3467761635
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127758
2
2 200 €/m²
33 m²
NC
Maison 120m², 4 pièces, bessan
Au cur du charmant village de Bessan, dans une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 10 minutes des plages de Vias et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, ainsi qu'à 10 minutes de la gare d'Agde, elle combine parfaitement tranquillité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct au grand garage de 60 m².
À l'étage, cette maison vous réserve un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres accueillantes, idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Un dressing vous permettra d'organiser vos affaires avec praticité.
Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre dans la véranda.
La salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire. Un espace bureau ouvert vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs.
Enfin, une véranda s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 30 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées sans aucun vis-à-vis, créant ainsi un espace de détente privilégié au sein de votre foyer.
Cette maison traversante présente également une opportunité unique : la possibilité de créer un logement indépendant dans son vaste garage, offrant ainsi la possibilité d'un rendement locatif..
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bessan (34550), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 167 € et son prix moyen au m² est de 3 705 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 705 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 705 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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